ĐẤT 50 NĂM LÀ GÌ?


5/5 - (2 bình chọn)

ĐẤT 50 NĂM LÀ GÌ?

– Thông thường các Nhà Đầu Tư muốn sở hữu tài sản lâu dài, sau để lại cho con cháu hoặc bán lại giá tốt. Tuy nhiên từ năm 2013, tất cả loại hình BĐS thương mại đều là đất 50 năm khiến cho các nhà đầu tư mới có chút đắn đo trong việc ra quyết định.
ĐẤT 50 NĂM LÀ GÌ?

1- ĐẤT 50 NĂM LÀ GÌ?

– Đất được sử dụng vào mục đích kinh tế thì sẽ được cấp sổ hoặc Hợp đồng thuê có thời hạn 50 năm.
Ví dụ: đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ,…

2- MUA DỰ ÁN ĐẤT SỔ 50 NĂM CÓ BỊ MẤT TRẮNG KO?

– Theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp trong nước, ngoài nước đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ ÔM ” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất.
– Khi chuyển sang đất ở, quyền sử dụng đất là của các chủ sở hữu căn hộ, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường.

3- HẾT HẠN 50 NĂM ĐẤT CÓ BỊ THU HỒI KHÔNG?

– Theo khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai 2013:
– Đất nông nghiệp nếu hết hạn có nhu cầu tiếp tục khai thác thì gia hạn tiếp.
– Những trường hợp sử dụng đất còn lại được quyền gia hạn thêm thời gian sử dụng đất.
– Thủ tục gia hạn sẽ được Chủ đầu tư thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí gia hạn từ 2-5% giá trị căn hộ, biệt thự, shophouse.

4- ĐẤT 50 NĂM CÓ TỐT KHÔNG?

– Hầu hết Nhà đầu tư lo ngại sau 50 năm đất sẽ bị thu hồi nên muốn sở hữu đất lâu dài. Tuy nhiên đất lâu dài vẫn có thể bị nhà nước thu hồi khi cần làm dự án công như cầu, đường,…
– Nếu nhà nước cần thu hồi đất để làm dự án công:
+ Đối với đất được quyền sở hữu lâu dài nhà nước sẽ giải toả và đền bù.
+ Đối với đất 50 năm nhà nước không thể thu hồi luôn mà phải đợi hết thời hạn 50 năm mới có thể thu hồi.
– Vì vậy nên, ngoài mục đích sử dụng ra, đất 50 năm chỉ khác đất sở hữu lâu dài là CẦN LÀM THỦ TỤC GIA HẠN TIẾP THEO.
– Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về “đất 50 năm” để ra Quyết định mua nhanh khi Cơ Hội đến. Nhất là trong thời điểm hiện tại – là cơ hội mua vào BĐS giá tốt nhất.

Bài viết liên quan
  • Sự kiện giới thiệu dự án ICON40

    Ấn tượng sự kiện giới thiệu dự án ICON40 – Kiến tạo sống sang – tâm tọa độ vàng Sáng ngày 19/11 tại Hội trường tầng 3 (Diamond event), Central Luxury Hạ Long Hotel sự kiện giới thiệu dự án ICON40 đã bùng nổ, với sự tham gia của gần 200 khách mời và chuyên

  • Nguyễn Mạnh Hoàng: Thủ lĩnh Thiện Chiến

    Nguyễn Mạnh Hoàng “Sinh ra trong nghèo khó không phải lỗi của bạn, nhưng chết đi trong nghèo khó chắc chắn đó là lỗi của bạn”. “Tư duy kinh doanh mạnh mẽ”, Luôn đón đầu ngọn sóng, không ngừng tiến về phía trước và tạo ra những giá trị cốt lõi. Nguyễn mạnh Hoàng được

  • NGUYỄN THỊ CHUNG – NHÂN TỐ ĐỘT PHÁ 2022

    NGUYỄN THỊ CHUNG: “KHI BẠN MUỐN BỎ CUỘC HÃY NHỚ LẠI NHỮNG LÝ DO KHIẾN BẠN BẮT ĐẦU” Mất việc trong mùa dịch bệnh, chị Nguyễn Thị Chung phải tìm cho mình một công việc mới để trang trải cuộc sống thời điểm khó khăn, sau nhiều lần đi xin việc ở nhiều nơi với

Truy cập Website là bạn đồng ý với chính sách của LUXY HOME?